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Informações do imóvel CA169
Porto dos Pereira - Montenegro Residência Moderna, de alto padrão, com área construída de 340m2 em terreno de 4.800m2 todo cercado.
Área Social com sala, cozinha e área gourmet integrados. Sala com pé direito de 4.5m e sanca em toda a área.Piso porcelanato polido. Cozinha moderna com ilha e eletrodomésticos de inox embutidos.Lavabo com fino acabamento. Lareira de alto rendimento Grand Firenze Castellar instalada na sala tem a capacidade de aquecer todo a ambiente e possui apoio para os quartos. Nesta área também possui um mezanino com biblioteca e escritório. Lavanderia espaçosa e banheiro de apoio na parte externa da casa.
Área íntima com uma suíte com closet e banheiro com 02 chuveiros de teto e duas pias. Mais dois quartos com banheiro social. Piso Vinílico nos quartos e porcelanato nos banheiros. Os banheiros e closet possuem sistema de aquecimento de piso Hotfloor.
Piso Inferior, com 90m2, contempla garagem para 3 carros e três peças, uma com ponto de água. Todas as peças com Piso Porcelanato Técnico 90x90cm.
Área externa com Grama Zeon Zoiza (folha fina), sistema de irrigação automatizado em todo gramado, com cisterna subterrânea de 20.000L. Dois poços artesianos, 1 de 400L/h de capacidade e outro de 3.000L/h de capacidade.
Diferenciais:
- Sistema construtivo de Steel Frame que proporciona:
• Maior conforto termo acústico;
• Menor custo de manutenção;
• Melhor controle da umidade no ambiente interno;
- Esquadrias em PVC com perfil Alemão Kommerling. Vidros duplos, sendo o externo laminado para maior segurança. Os vidros duplos proporcionam maior conforto térmico e acústico acompanhando a eficiência do sistema construtivo. Persianas motorizadas.
- Sistema de Energia Fotovoltaica para 680kW/mês.
- Portas Externas em madeira maciça com fechamento triplo e Portas internas com pintura em Laca Branca.
- Lareira Castellar de Alto Rendimento modelo Gran Firenze com direcionamento de ar aquecido para os quartos.
- Banheiros e Closet com Sistema de Aquecimento de Piso Hotfloor.
- Sistema de Alarme e monitoramento de câmeras (12) com visualização no Smartphone, Tablet ou computador. Vídeo porteiro com câmera.
- Sistema de Água quente por sistema de aquecimento solar.
- Toda entrada com Piso Intertravado de Concreto (PVS).

OBS: A Casa foi pensada com uma visão sustentável desde a escolha do sistema construtivo, que gera menos resíduo, não consome águae traz uma maior eficiência energética, proporcionando maior conforto termicoacústico que a alvenaria convencional. Possui sistema fotovoltaico que supre quase 100% a demanda de energia da residência e aquecimento de água por energia solar. Esquadrias com vidros duplos para maior conforto termicoacústico e iluminação toda em LED. Sistema de coleta de água da chuva com cisterna para irrigação do jardim e fossa ecológica com cultivo de bananeiras e plantas macrófitas para tratamento dos resíduos.
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